京都の物件が決まりました。

プレサンスコーポレーション
大阪の会社ですね。

京都に新築物件
１６５０万円
１階ですが庭付きです。

先日、金商契約をすませましたが
大正銀行の融資条件
ちょっとヤバイかも
利率は３．４％だが
年の見直し回数に制限はなし。時期は銀行の判断。
利率上下の制限なし。銀行の判断。
無いとは思うが、日銀の金利が急に上昇すれば
あっという間に利率が上がる。こわっ。

そういう意味ではこの物件は失敗したかも。
空室にならないことだけを願う。

これで、東京に新築１、中古１
神奈川に中古１
京都に新築１
と言うことになります。

今後、利率のアップがいつになるのかが
怖いところですが
とりあえず、全体の収支がプラスで回っていると言うことで
今のうちに繰り上げ返済の資金を貯めようと思います。

うへへ。
今日ボーナスが出たのだ。
一生懸命働こうっと。
使わないですよ。貯めて、増やして、なくならないようになったら
はじめて使います。

上がってきました南アフリカランド

さて、１月に仕込んだ
１６．２円の南アフリカランド１万
１１円台から次第に円安にふれてじわじわと
値を上げてきました。
現在１３円台後半。
含み損は２万５千円ぐらい。

一方、スワップポイントは４０００円をついに超えました。
外為ドットコムでは５０００円を超えると
精算しなくても、スワップポイントだけ支払いが可能となります。
スワップポイントでの益分を再投資にまわす計画ですが
ぼやぼやしていると
買い場を逃す。

そう、これからじわじわと上昇するに違いない。
１３円台から目指すは２０円超。
がんばれ、ワールドカップ２０１０
よこしまな心で応援します。

さて、買い場を逃すといえば
今のままではよろしくない。
私のポジションは買１万ランドしかない。
これから長期的に上昇すると考えれば
最低でも１３円台でもう少しポジションをとりたいものだ。
安定的にスワップポイントを稼ぐには
安値で大量に仕入れておきたいのです。

で、安値って？

今回は１１円台で底を打ちました。
ずーと前のチャートを見るとやはり１１円台で底を打っています。
ということは、１１円ならめいっぱいの買い
１２円ならお得な買い
１３円ならまあまあの買い
１４円だとまた下がるリスクがでてきますなあ
１５円ではポジションとってもリスクの方が大きくなるので
短期にかけるしかない。

と言うことで
１３．８７円で２万ポジション買い
レバレッジ２０倍
裏付け資金は１５万円です。

損切りも１３．７０円で入れます。
底まで下がったら買い直します。
利益確定は１４．００円１万ランドだけ確定して
残り１万ランドは損切りラインを１３．９０円にあげて
様子を見ます。

どうなるかなあ～。