不動産投資 空室のリスク

不動産投資での一番のリスクは
やっぱり、空室リスクでしょう。

借金をして物件を購入する。
借金を返すのは、物件を賃貸してその家賃収入から
返済金を回す。

うまくすると、毎月収益がでるし
悪くても、とんとんでまわる。
月々赤字になるのは、失敗投資ね。

失敗投資の場合は
回復法として、繰り上げ返済で
月々の収支を黒字に持っていく方法が
一番確実なのかな。

失敗の場合はおいといて
うまくいっていても
賃貸に空室が出ると
一気に赤字に転落する。

なにより、返済金が焦げ付いたら
おしまいだあ。

だから、３ヶ月くらいは
空室に持ちこたえられるように
資金を余分に控えておかないと行けない。

いまのところ

それはできています。
４つの物件で
１０万。２万。２万。７万。
合計２１万円×３ヶ月

６３万円のバック資金。

早く、繰り上げ返済やろうっと。














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