３軒目を手に入れる

３軒目の話がついにまとまった。
東京リライトさんから、神奈川相模大塚の１Ｒマンション。
駅から２分。フローリングにリフォームした部屋です。
家賃は月３７０００円
管理費・修繕積立金は６５００円
管理代行手数料は５％で１８５０円

３７０万の借金を増やしました。
固定金利３．９％
月々の返済は１８１７３円で２８年

月の収支は＋１０４７７円
年で＋１２５７２４円
ここから固定資産税（２３０００円くらい）を払って
＋１００，０００円

微々たるものですが
ちりも積もれば山となるです。
あとは空室や設備の故障がないことを祈ります。

担当の営業さんから
また、電話が入りました。
これで当分新規購入はしないよ。って言ってたのにと思っていたら
「お知り合いで、不動産投資に興味のある方はいらっしゃいませんか」
なるほど。

でもね、私もどきどきしているのに
知り合いには勧められません。
私がちゃんと失敗しないで、収益を上げることができたら
やりたくなる人もいるんじゃないでしょうかね。

がんばって。