投資用マンションの売却はどうするか

しょっちゅうかかってきます。
私の持っている投資用マンションを
売却してくれと。

持っていると、マンションの価値や賃料が下がって
損をするから、早くうったほうがいいと。

で　いくらで売るのかというと
１４００万円くらい。だと。

２２２０万。これが、買った値段。
毎年、固定資産税を５万円ばかりはらって、もう６年になりますか。
これが、３０万。
月々の持ち出しが、１３０００円ばかり。これも６年。
すでに１００万円ばかりの持ち出しになってますなー。

生命保険のかわりとして考えれば
まあ、これでも良いのですが
どこかで、逆転させないとね。

つまり、繰り上げ返済して
収支をプラスに持っていくのだね。

ここで、びびって売却なんて、やっぱりあり得ませんな。

２２２０万＋１３０万。
２３５０万円。
これが、ぎりぎりの売却の値段です。

中古マンションを、この値段で買う人はいないでしょ。
いたとしたら、これはバブルの再来。
地価高騰の兆しとなります。

これは、ますます売れません。

はい。











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