京都の物件が決まりました。

プレサンスコーポレーション
大阪の会社ですね。

京都に新築物件
１６５０万円
１階ですが庭付きです。

先日、金商契約をすませましたが
大正銀行の融資条件
ちょっとヤバイかも
利率は３．４％だが
年の見直し回数に制限はなし。時期は銀行の判断。
利率上下の制限なし。銀行の判断。
無いとは思うが、日銀の金利が急に上昇すれば
あっという間に利率が上がる。こわっ。

そういう意味ではこの物件は失敗したかも。
空室にならないことだけを願う。

これで、東京に新築１、中古１
神奈川に中古１
京都に新築１
と言うことになります。

今後、利率のアップがいつになるのかが
怖いところですが
とりあえず、全体の収支がプラスで回っていると言うことで
今のうちに繰り上げ返済の資金を貯めようと思います。

うへへ。
今日ボーナスが出たのだ。
一生懸命働こうっと。
使わないですよ。貯めて、増やして、なくならないようになったら
はじめて使います。

アンケートポイントサイト

アンケートに答えて、ポイントがたまるサイトがある。
いくつか参加しているけど、地道にずーっと続けると
けっこう数千円が貯まっていたりする。
図書券にポイントを交換することもある。
こつは、ずーっとダラダラ続けること。
それでも、複数サイトで１年くらいやって
「え、けっこうたまったなあ、サイトが閉鎖する前に交換しとこう」
ぐらいはたまるから、馬鹿にはできない。
しかし、アンケートがやたら長かったりすると
暇がないために、答えなかったりする
また、人数制限などがあると
答える前に、アンケートが締め切られていたりする
良いアンケートサイトは
①アンケートが短い
②締め切りまでに最低２日はある
③頻繁にアンケートがある
この３条件がそろっていればおいしいサイトと言えるんじゃないかな
最近加入した「マクロミル」は３条件がそろっています
毎日短いアンケートでちゃくちゃくとポイントが伸びているんだよお
さあ、あなたもアンケートに地道に答えて現金や図書券をただで手に入れよう。

これって新しいのかな？

 
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それを紹介すると、１ダウンロードにつき１００円の報酬
ついでに紹介されている情報商材をご購入いただければ５０００円の報酬
これも、アフィリエイトのひとつでしょうか。

２ティア制みたいなので、はやい参加で旨みがあるのかも。
まずは、捨てメールアドレスでダウンロードしてみて下さい。

あ、無料レポートの記事も面白かったですよ。
けっこう、まともなまじめなレポートでした。
どちらかというと、これからの資産運用
特に、資金調達について深く考えさせられました。

読書で勉強

今更、遅いが
遅くてもやらないよりはまし。

金持ち父さんシリーズを読み始めた。
これは、重要。
自分の周りの人が、誰も答えられない答えが
ここにある。

キノコのことを聞くときは
キノコ採りの経験者に聞くでしょ
投資のことを聞くときに
どうして投資の経験者に聞かないで
投資したことのない人に聞いて
「危ないからやめたほうがいい」と言われ
納得する人が多いのだろう

これじゃいつまでたっても
ここから抜け出せないよね。

この本は、どこからどこに抜け出せばいいのか
私に教えてくれた。
「金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント」はこちら

もしもに備える。

不動産投資にしろ、FXにしろ、緊急に資金が必要になることがある。

FXの場合、損切りが設定してあれば、傷が小さいうちになんとかなるが
傷が大きすぎて、損切りできない場合もある。

不動産投資も、いつ空室が発生するかわからない。
もちろん、日頃からリスクに備えて
余裕資金を用意しておくのは当然。

でもね、急病とか事故とか
突然、ン十万の現金が必要なときもあるわけよ。
もちろん下手な借金はするべきでないが
タイムリーに現金を移動する手段を持っていることは
大切なリスク管理につながると思う。

そこで、普段は使わないクレジットカードを
いくつか用意したい。
もちろん、年会費無料ね。
持ってるからって、安易には使わないのよ。
最後の最後の手段として持っているの。
街のサラ金ATMを使うよりは、安心でしょ。

借りたあと、放置しちゃだめですよ。
最優先で返済します。
タイミングによりますが
現金よりも最優先で返済ね。一括で。
金利高いんだもん。
現金が必要なら、また、必要なだけ借りればいいんです。

そして、最低でもボーナスが出たらきれいにしておくことですね。